1968〜1978年築, 専有面積33.74㎡〜53.74㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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池袋パークハイツ
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1973年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
4,648万円
106.3万円/㎡
3,599
4,298
4,997
5,696
AI査定結果
推定相場価格
4,648万円
106.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,298万円〜4,997万円
98.3万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月19日
池袋パークハイツ
4,480万円（102.4万円/㎡）/ 4階 / 43.74㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は87.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 3,880万円 | 102.3万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/09/13 | 4,280万円 | 97.9万円 | 5階 | 43.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/06/29 | 4,380万円 | 100.1万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/24 | 4,080万円 | 107.6万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/06/20 | 2,490万円 | 80.4万円 | 8階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/06/06 | 2,580万円 | 83.3万円 | 8階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/06/06 | 3,950万円 | 104.2万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/19 | 3,950万円 | 104.2万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/18 | 3,950万円 | 104.2万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/05/13 | 4,180万円 | 110.3万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/12 | 1,900万円 | 61.4万円 | 8階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/03/14 | 4,500万円 | 102.9万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/05 | 4,180万円 | 110.3万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 4,180万円 | 110.3万円 | 3階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/26 | 2,290万円 | 74.0万円 | 5階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/01/20 | 2,350万円 | 75.9万円 | 5階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/01/06 | 4,280万円 | 112.9万円 | 3階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 4,280万円 | 112.9万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 4,280万円 | 112.9万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 4,380万円 | 115.5万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 4,380万円 | 115.5万円 | 3階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 2,490万円 | 80.4万円 | 5階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/10 | 4,080万円 | 104.4万円 | 8階 | 39.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 4,700万円 | 107.5万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 2,680万円 | 86.6万円 | 5階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,799万円 | 100.2万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 3,998万円 | 105.5万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 86.5万円 | 8階 | 39.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,680万円 | 86.6万円 | 9階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/08 | 1,650万円 | 43.5万円 | 14階 | 37.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/01 | 2,980万円 | 96.3万円 | 9階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,580万円 | 82.3万円 | 10階 | 19.19㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/04 | 3,480万円 | 89.0万円 | 3階 | 39.1㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/27 | 2,550万円 | 82.4万円 | 6階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,280万円 | 83.9万円 | 3階 | 39.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,880万円 | 60.7万円 | 11階 | 30.96㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,080万円 | 67.2万円 | 11階 | 30.96㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,980万円 | 68.1万円 | 13階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,100万円 | 70.9万円 | 13階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 4,780万円 | 64.0万円 | 13階 | 74.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/14 | 3,680万円 | 84.1万円 | 5階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 3,080万円 | 81.2万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 2,900万円 | 74.2万円 | 3階 | 39.09㎡ | 3K | 東 |
| 2023/09/12 | 3,180万円 | 83.9万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 54.3万円 | 3階 | 30.96㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,830万円 | 59.1万円 | 9階 | 30.96㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 54.3万円 | 3階 | 30.96㎡ | 2K | 南 |
| 2023/07/09 | 3,280万円 | 86.5万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 1,880万円 | 60.7万円 | 3階 | 30.96㎡ | 2K | - |
| 2023/06/06 | 1,980万円 | 64.0万円 | 3階 | 30.96㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は94.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,480万円 | 102.4万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/07 | 秀和椎名町レジデンス南棟 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/27 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/25 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅8分 | 3,680万円 | 77.4万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,680万円 | 104.0万円 | 45㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2025/08/03 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,598万円 | 95.8万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2026/09/14 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅10分 | 5,999万円 | 113.0万円 | 53.07㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2026/06/23 | 目白ハイツ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 4,900万円 | 101.0万円 | 48.52㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 大塚台HEIGHTS 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 4,280万円 | 106.6万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | 鉄骨造 |
| 2026/09/12 | 大塚台ハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 5,500万円 | 111.1万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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